Gabrian Imobiliare este o firma specializata in dezvoltare si promovare imobiliara. Existam pentru a crea o noua valoare in piata imobiliara din Oradea. Elementul de noutate si profesionalismul de care dam dovada te invita alaturi de noi.
CONSTRUIESTE-TI VIITORUL CU NOI! 
10 motive pentru a folosi serviciile Gabrian Imobiliare
1. Cunoastem piata imobiliara din Romania foarte bine. Suntem experti imobiliari profesionisti, astfel ca clientii nostri pot profita de lunga noastra experienta in afaceri.
2. Oferim clientilor nostri o paleta larga de servicii, de la inceputul investitiei si pe tot parcursul ei.
3. Cooperam cu profesionisti, precum avocati, bancheri si evaluatori, astfel ca cercetam indelung inainte de a decide asupra vreunei proprietati ce urmeaza a fi prezentata clientilor.
4. Infiintam companii si asiguram toate serviciile necesare pentru acestea, incluzand inregistrare si administrare, contabilitate, operatiuni bancare, etc, totul la preturi foarte avantajoase.
5. Putem sa ne implicam si in obtinerea unui imprumut bancar pentru clienti. Putem pregati toate documentele necesare si chiar putem negocia cu banca creditul necesar.
6. In cazul proiectelor care implica construirea unei cladiri de birouri sau de locuit ce urmeaza a fi vandute putem oferi servicii precum administrarea proiectului, vanzare, obtinere de avize sau ne putem limita doar la consultanta, oferind cele mai bune informatii.
7. Putem promova spre vanzare proprietatea pe care clientul doreste sa o valorifice, evaluam cele mai bune oferte si o recomandam pe cea mai profitabila.
8. Punem la dispozitia clientului biroul nostru din Oradea, pentru chestiuni legate de investitia sa.
9. Din postura de economisti-experti atestati vom oferi clientilor cele mai bune sfaturi privind taxele si impozitele.
10. Facem apel la ultimele tehnologii astfel incat biroul nostru din Oradea sa fie in permanenta conectat cu clientul si in acest fel sa putem oferi in permanenta servicii prompte si eficiente.
INVESTITII ÎN PROPRIETATI IMOBILIARE
În legatura cu investitiile în proprietatile imobiliare va oferim urmatoarele servicii:
Investitii în Romania
Putem gasi birouri, case, vile sau apartamente pentru închiriat sau cumparat în acord cu necesitatile clientului. Avem în orice moment o varietate de proprietati imobiliare de unde clientii nostri pot alege.
Generalitati
Daca doriti o investitie cu profit ridicat fara sa va implicati imediat, atunci cititi mai departe. Noi vom prelua sarcina de a înfiinta o companie locala în România si de a cumpara o proprietate pe care clientul o alege, dupa ce îi vor fi prezentate numeroase variante oferte, precum si de a-i face un raport local profesional al proprietatii alese.
Romania a trecut prin schimbari dramatice in ultimii ani, datorita reformelor din toate domeniile, in vederea aderarii la Uniunea Europeana in 2007.
Constitutia si legile tarii ofera investitorilor posibilitatea de a detine proprietati, iar guvernul incurajeaza investitiile straine, ca parte a programului sau de dezvoltare. Astfel, capitalul investit si profiturile pot fi repatriate, iar, daca se respecta strict anumite reguli, pentru companiile mici se percep taxe foarte mici. (mai multe informatii pe http://www.gabrian-imobiliare.ro
Serviciile si onorariile noastre
De vreme ce suntem cei mai buni agenti imobiliari si actionam in numele clientilor/investitorilor nostri, onorariile sunt in functie de timpul consumat si se discuta inainte de inceperea proiectului. Onorariile mai sus mentionate sunt foarte competitive si mai mult decat compensante prin selectarea eficienta a proprietatilor si prin preturile foarte mici ale acestora.
1. Putem infiinta o companie locala sau prin asociatii nostri la preturi foarte competitive. Acest lucru este recomandat deoarece, in acest fel, ne putem asigura ca firma isi va pastra statutul de microintreprindere si poate fi inregistrata ca platitoare de TVA sau nu, in functie de fiecare caz in parte.
2. Daca este nevoie, putem aplica pentru obtinerea unei finantari partiale de la o banca romaneasca, putem negocia termenii in numele companiei si pregati toata documentatia ceruta de banca respectiva.
Onorariile noastre pentru administrarea companiei/companiilor locale precum si a proprietatilor acestora sunt de asemenea competitive si stabilite de la inceput:
Administrarea companiei include :
1 Servicii de contabilitate, depunerea declaratiilor lunare si semestriale autoritatilor fiscale pentru TVA, impozit pe profit si impozit pe venit.
2. Punerea la dispozitie a unui sediu social pentru companie
3. Management
4. Contract de munca (pentru microintreprinderi); declaratii lunare si plata taxelor salariale si a celorlalte contributii in acord cu legile din Romania
5. Oferirea de consultanta asociatilor companiei legata de prevederile legilor in ceea ce priveste companiile.
6. Punerea la dispozitia clientilor a unui sistem de planificare a taxelor, luand in calcul avantajele legilor romanesti.
Administrarea cladirii include:
1. Supravegherea proprietatii si aranjarea lucrarilor de reparatii necesare.
2. Daca proprietatea este nelocuita, contactarea agentilor imobiliari pentru ca imobilul sa fie vizionat de eventuali chiriasi.
3. Realizarea contractelor de inchiriere si semnarea lor.
4. Colectarea chiriilor si luarea de masuri in cazul intarzierilor de plata.
5. Deschiderea de cont bancar pentru companie, depozitarea in cont a chiriilor si efectuarea tuturor platilor necesare si raportarea periodica proprietarilor.
6. Asigurarea cladirilor si reinnoirea contractelor de asigurare.
7. Transferarea soldului din contul in lei al companiei in contul in Euro/USD al asociatilor, folosind contractele de imprumut facute anterior catre companie, astfel incat banii sa nu-si piarda din valoare la schimbul valutar. De asemenea, in acest fel, nu se platesc taxe pe dividende pana cand transferul pe avans imobil este pe deplin platit.
ASISTENTA VÂNZARI
Gabrian imobiliare este o buna alegere atunci când doriti sa vindeti, cumparati, sau închiriati o locuinta.
Ne preocupa in mod permanent grija fata de clienti, tendintele pietei, cele mai noi tehnologii si networking. Nici un cumparator sau vanzator nu poate încheia afaceri neprofitabile atunci când este servit de oamenii care sunt cei mai buni în domeniul lor si sunt pasionati de afacerile din domeniul imobiliar.
I.PROPUNERE DE COLABORARE: compania noastra primeste oferta dumneavoastra de vanzare in baza de date, ceea ce inseamna ca automat se va oferta tuturor clientilor cumparatori ce prezinta criteriile de selectie corespunzatoare. In acest caz compania nu se obliga contractual sa finalizeze tranzactia, vine doar in ajutorul eforturilor dumneavoastra personale de a finaliza tranzactia sau eventual in paralel cu alte agentii imobiliare.
II. ANGAJAMENT: alegeti compania noastra pentru finalizarea tranzactiei imobiliare, ceea ce inseamna ca ne angajati sa vindem imobilul dumneavoastra. Alegeti clauza de exclusivitate din urmatoarele considerente:
- Oferta va fi tratata preferential si va fi supusa unui regim de urgentare a vanzarii prin strategiile cunoscute de noi si ne angajam contractual la urmatoarele:
- Fiecare agent de vânzari are obligatia de a va suna dupa o întâlnire cu un potential cumparator.
- Intocmire documentatie profesionala scrisa de vanzare
- Reclama in presa locala si nationala
- Publicare oferta in reteaua INTERNET prin toate sistemele eficiente local, vizibila implicit la www.gabrian-imobiliare.ro, pe portalul afecerilor imobiliare din Romania www.imobiliare.ro, cu toate detaliile inclusiv fotografii ale proprietatii dumneavoastra.
- Publicare oferta profesionala scrisa la cel putin 10 agentii imobiliare competente.
- Asistenta in domeniul imobiliar si la intocmirea actelor de transcriere.
- Termen contractual de proba in vederea testarii serviciului propus.
Contractul incheiat intre noi are o valabilitate minima de 3 luni si poate fi prelungit cu acordul partilor.
<
III.CREDITE PENTRU INVESTITIILE DUMNEAVOASTRA
Venim in intampinarea oportunitatilor dumneavoastra de investitie cu un pachet de consultanta si intocmire dosar de credit cu oferte de la cele mai bune banci.
Veti castiga astfel timp, bani si nervi irositi pe la ghiseele bancare.
Si toate acestea GRATIS, pentru ca noi avem un pachet de recompensare cu partenerii nostri bancari, fara costuri si comisioane suplimentare din partea dumneavoastra.
Mergeti la banca doar sa platiti rata! De restul ne ocupam noi.
IV EVALUARI
1. EVALUARI TEHNICE: Necesara in cazul in care se urmareste obtinerea expertizei de evaluare tehnica necesara in cazul unor operatiuni oficiale cum ar fi documentatii de credit. Evaluarea se redacteaza pe baza unor indici tehnici. Beneficiati de aportul unui evaluator atestat A.N.E.V.A.R. cu o vasta experienta si viziune de piata.
2. EVALUARI IMOBILIARE: se bazeaza pe studiul comparativ al ofertelor la un moment dat pe tip de obiect imobiliar in zona ceruta. Nu se intocmeste expertiza de evaluare tehnica oficiala, datele furnizate fiind cu caracter strategic. Puteti beneficia gratuit de serviciul de evaluare in cazul suprapunerii cu un alt serviciu GABRIAN IMOBILIARE contra cost.
V.PARTENERIAT, PROIECTE, INVESTITII:
Faceti parte dintr-un grup aparte privilegiat intr-o lume a calitatii si onestitatii iar viziunea dumneavoastra poate fi materializata prin aportul unei echipe de profesionisti. Nu ezitati, venim in intampinarea oricarei idei, proiect sau investitii.
In speranta ca vom reusi sa va furnizam solutia ideala, va asteptam.
Cele mai bune afaceri sunt facute de profesionisti. Lasati-ne sa va demonstram asta !
